Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 19 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Avenida Carabobo 0

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
36 m²
Overdekt
35 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
53 jaar (1973)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Marina Luz Errecalde
2 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO | COCINA INDEPENDIENTE | LAVADERO | OPCIONAL AMOBLADO | EXCELENTE UBICACIÓN
Si buscás una propiedad lista para mudarte, con una renovación de excelente calidad y un diseño moderno, este departamento es una oportunidad que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Características destacadas:
-Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo.
-Terminaciones de primer nivel.
-Cocina independiente.
-Lavadero independiente.
-Baño completo de diseño moderno.
-Instalación completamente eléctrica.
-Se vende **opcional amoblado** (tal como se observa en las fotografías).
-Excelente distribución y óptimo aprovechamiento de los espacios.
-Ideal para primera vivienda o inversión.
Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor, un ambiente cálido y funcional que ofrece múltiples posibilidades de distribución para generar un espacio de estar confortable y moderno.
La cocina, completamente independiente, fue diseñada priorizando la practicidad y el confort cotidiano. Sus muebles de excelente calidad, las terminaciones contemporáneas y su excelente estado permiten disfrutar de un ambiente cómodo y funcional.
A continuación encontramos un lavadero independiente, un diferencial muy valorado que brinda mayor comodidad y organización para el uso diario.
El dormitorio cuenta con excelentes dimensiones, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable para el descanso.
El baño completo fue íntegramente renovado con materiales de calidad, griferías modernas y un diseño elegante que acompaña la estética de toda la propiedad.
Cada rincón del departamento fue pensado con atención al detalle. La remodelación integral incorpora materiales actuales, terminaciones de categoría y una estética moderna que permite mudarse sin necesidad de realizar ninguna mejora.
Además, existe la posibilidad de adquirir la unidad **amoblada**, una excelente alternativa para quienes buscan ingresar de manera inmediata o realizar una inversión destinada a renta tradicional o temporaria.
Ubicación privilegiada
Ubicado sobre **Carabobo al 80**, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, el departamento permite acceder rápidamente a múltiples puntos de la ciudad.
A pocos metros de **Av. Rivadavia**, con cercanía a **Av. Juan Bautista Alberdi**, **Av. Directorio** y **Av. Pedro Goyena**, una de las áreas gastronómicas y comerciales más destacadas de la zona.
Excelente conectividad
* Subte **Línea A** (Estación Carabobo).
* Numerosas líneas de colectivo: **1, 2, 5, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 56, 76, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 180**, entre otras.
* Rápido acceso hacia el centro porteño y los principales corredores de la ciudad.
La ubicación ofrece una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, bancos, centros de salud, espacios verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.
Una propiedad ideal para quienes priorizan una reforma de categoría, una excelente ubicación y la comodidad de mudarse sin realizar ningún tipo de inversión adicional.
¡¡¡¡¡¡Contactame para coordinar una visita y conocer personalmente esta oportunidad!!!!!!!
Marina Errecalde
Agente Inmobiliario | RE/MAX Harmony

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.117/m²bandbreedte USD 1.770–2.263/m² · voor deze oppervlakte USD 63.736–81.451
+12% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 85.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 76.221.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -2,7 % leeftijd · +1,4 % oppervlakte · -1,2 % groen · +1,1 % afstand tot de subte · -0,9 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

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VervoerSubte Carabobo op 30 m (1 min lopen) · 19 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Veiligheid1.112 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
28
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenPlaza del Ángel Gris op 510 m · 0 binnen 500 m
41
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,2 km
86
  • SCaraboboSubte · Línea A · 30 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO NUMENSchool · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisGroen · Plaza · 520 m
  • PPlaza de la MisericordiaGroen · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversiteit · 450 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversiteit · 460 m
  • CComisaria Comunal 7Politiebureau · 500 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 760 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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