Appartement met 3 kamers in Coghlan — foto 1 van 81 / 8 · nog 5 in de advertentie
Appartement · Te koop · Coghlan

Appartement met 3 kamers in Coghlan

Manuela Pedraza 3600

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
61 m²
Overdekt
55 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 240.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente. No apto credito. Muy buena ubicación en sobre Manuela Pedraza, esquina Av. Balbín. A pocas cuadras de Av. Congreso. Zona en constante crecimiento comercial y gastronómica. La Unidad esta ubicada en el segundo piso al frente. Living comedor con pisos parquet, con salida a balcón corrido, con tiro balanceado. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Conexión para lavarropas en la cocina. Luz y ventilación natural. Pasillo de distribución. 2 dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas. Baño completo. Edificio en esquina de 8 pisos, 3 deptos. Por piso. Encargado con vivienda. 2 ascensores. Expensas $ 240. 000 aprox. Superficie total: 61m2. Superficie Cub: 55m2. Superficie desc: 6m2. no apto para personas con movilidad reducida. -C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 20 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP123k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.208/m²bandbreedte USD 2.016–2.570/m² · voor deze oppervlakte USD 123.000–156.800
-9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 123.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 134.667.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -8,7 % leeftijd · +2,2 % oppervlakte · +0,5 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,4 km (17 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Veiligheid296 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
81
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
98
GroenDr. Pedro Escudero op 720 m · 0 binnen 500 m
29
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 980 m
94
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10School · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERASchool · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PDr. Pedro EscuderoGroen · Plazoleta · 720 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoGroen · Plazoleta · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-APolitiebureau · 980 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.