Apartamento de 3 ambientes em Coghlan — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Coghlan

Apartamento de 3 ambientes em Coghlan

Manuela Pedraza 3600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
61 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente. No apto credito. Muy buena ubicación en sobre Manuela Pedraza, esquina Av. Balbín. A pocas cuadras de Av. Congreso. Zona en constante crecimiento comercial y gastronómica. La Unidad esta ubicada en el segundo piso al frente. Living comedor con pisos parquet, con salida a balcón corrido, con tiro balanceado. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Conexión para lavarropas en la cocina. Luz y ventilación natural. Pasillo de distribución. 2 dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas. Baño completo. Edificio en esquina de 8 pisos, 3 deptos. Por piso. Encargado con vivienda. 2 ascensores. Expensas $ 240. 000 aprox. Superficie total: 61m2. Superficie Cub: 55m2. Superficie desc: 6m2. no apto para personas con movilidad reducida. -C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP123k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.091/m²faixa USD 2.016–2.570/m² · para esta metragem USD 123.000–156.800
-4% vs. comparáveisPede USD 123.000; os comparáveis ajustados implicam USD 127.577.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,1 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Segurança296 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesDr. Pedro Escudero a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
94
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PDr. Pedro EscuderoÁrea verde · Plazoleta · 720 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoÁrea verde · Plazoleta · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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