Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Manuela Pedraza 3600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente. No apto credito. Muy buena ubicación en sobre Manuela Pedraza, esquina Av. Balbín. A pocas cuadras de Av. Congreso. Zona en constante crecimiento comercial y gastronómica. La Unidad esta ubicada en el segundo piso al frente. Living comedor con pisos parquet, con salida a balcón corrido, con tiro balanceado. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por calefón. Conexión para lavarropas en la cocina. Luz y ventilación natural. Pasillo de distribución. 2 dormitorios con pisos parquet, placares con interiores y ventanales con persianas. Baño completo. Edificio en esquina de 8 pisos, 3 deptos. Por piso. Encargado con vivienda. 2 ascensores. Expensas $ 240. 000 aprox. Superficie total: 61m2. Superficie Cub: 55m2. Superficie desc: 6m2. no apto para personas con movilidad reducida. -C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP123k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2091/m²intervallo USD 2016–2570/m² · per questa superficie USD 123.000–156.800
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 123.000; i comparabili corretti indicano USD 127.577.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Sicurezza296 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeDr. Pedro Escudero a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
94
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PDr. Pedro EscuderoVerde · Plazoleta · 720 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoVerde · Plazoleta · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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