PH met 5 kamers in Constitución — foto 1 van 81 / 8 · nog 17 in de advertentie
PH · Te koop · Constitución

PH met 5 kamers in Constitución

Solis al 1400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
142 m²
Overdekt
117 m²
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
90 jaar (1936)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph 5 ambientes con terraza propia – sin expensas – apto créditosólis 1470 – Constitución | usd 135. 000Una propiedad con la amplitud y el carácter de las construcciones de época, ideal para quienes buscan muchos metros, ambientes generosos y terraza propia en plena Ciudad. Ubicado en primer piso por escalera, este ph de 142, 86 m² totales y 117, 73 m² cubiertos combina detalles originales, excelente distribución y espacios difíciles de encontrar. Cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios. Dos amplios dormitorios se encuentran al frente, con balcones, pisos de pinotea, aire acondicionado y tiro balanceado; uno de ellos posee gran placard. El living comedor se destaca por sus pisos de madera de roble de Eslovenia, vitrales y aire acondicionado frío/calor. Además, dispone de un ambiente adicional que puede funcionar perfectamente como estudio, escritorio o dormitorio. La cocina comedor es espaciosa y luminosa, con grandes ventanales y tiro balanceado. Posee 2 baños, incluyendo un baño principal renovado, amplio y con buenos espacios de guardado, además de habitación y baño de servicio. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza de uso individual, acompañada por cuarto de lavado: un espacio propio al aire libre para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad conserva detalles de categoría como aberturas de roble con vidrios biselados, vitrales, pisos de madera y escalera de mármol de Carrara. sin expensas. Apto crédito. Apto profesional. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Entre Ríos, a aproximadamente tres cuadras del Subte E y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y Gran Buenos Aires. Características principales: 142, 86 m² totales · 117, 73 m² cubiertos · 5 ambientes · 4 dormitorios · 2 baños · terraza propia · balcón · primer piso por escalera · disposición al frente · orientación Oeste · sin expensas · antigüedad aproximada 90 años. Se acepta permuta de interés del propietario. Una propiedad con metros, historia y espacios propios, con el encanto de los ph clásicos porteños y el enorme diferencial de no pagar expensas. bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 511

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPSHSHP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 888/m²bandbreedte USD 500–1.055/m² · voor deze oppervlakte USD 70.963–149.744
+7% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 135.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 126.025.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -8,7 % leeftijd · +5,3 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · +1,6 % veiligheid van de omgeving · +1,3 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh op 390 m (5 min lopen) · 18 buslijnen binnen 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 53, 61, 62, 84, 90, 95, 97
95
Veiligheid1.198 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
23
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Garay op 150 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan op 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADASchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 m
  • PPlaza GarayGroen · Plaza · 150 m
  • PAlfonsina StorniGroen · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversiteit · Sede Constitución · 780 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversiteit · 890 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolitiebureau · 380 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.