PH de 5 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Constitución

PH de 5 pièces à Constitución

Solis al 1400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
142 m²
Couverte
117 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
90 ans (1936)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph 5 ambientes con terraza propia – sin expensas – apto créditosólis 1470 – Constitución | usd 135. 000Una propiedad con la amplitud y el carácter de las construcciones de época, ideal para quienes buscan muchos metros, ambientes generosos y terraza propia en plena Ciudad. Ubicado en primer piso por escalera, este ph de 142, 86 m² totales y 117, 73 m² cubiertos combina detalles originales, excelente distribución y espacios difíciles de encontrar. Cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios. Dos amplios dormitorios se encuentran al frente, con balcones, pisos de pinotea, aire acondicionado y tiro balanceado; uno de ellos posee gran placard. El living comedor se destaca por sus pisos de madera de roble de Eslovenia, vitrales y aire acondicionado frío/calor. Además, dispone de un ambiente adicional que puede funcionar perfectamente como estudio, escritorio o dormitorio. La cocina comedor es espaciosa y luminosa, con grandes ventanales y tiro balanceado. Posee 2 baños, incluyendo un baño principal renovado, amplio y con buenos espacios de guardado, además de habitación y baño de servicio. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza de uso individual, acompañada por cuarto de lavado: un espacio propio al aire libre para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad conserva detalles de categoría como aberturas de roble con vidrios biselados, vitrales, pisos de madera y escalera de mármol de Carrara. sin expensas. Apto crédito. Apto profesional. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Entre Ríos, a aproximadamente tres cuadras del Subte E y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y Gran Buenos Aires. Características principales: 142, 86 m² totales · 117, 73 m² cubiertos · 5 ambientes · 4 dormitorios · 2 baños · terraza propia · balcón · primer piso por escalera · disposición al frente · orientación Oeste · sin expensas · antigüedad aproximada 90 años. Se acepta permuta de interés del propietario. Una propiedad con metros, historia y espacios propios, con el encanto de los ph clásicos porteños y el enorme diferencial de no pagar expensas. bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 511

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPSHSHP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 888/m²fourchette USD 500–1 055/m² · pour cette surface USD 70 963–149 744
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 025.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +5,3 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 390 m (5 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 6, 12, 37, 50, 53, 61, 62, 84, 90, 95, 97
95
Sécurité1 198 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Garay à 150 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan à 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADAÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 150 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 780 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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