PH, 5 חד׳, Constitución — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
PH · למכירה · Constitución

PH, 5 חד׳, Constitución

Solis al 1400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
142 מ״ר
מקורה
117 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
90 שנים (1936)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 5 ambientes con terraza propia – sin expensas – apto créditosólis 1470 – Constitución | usd 135. 000Una propiedad con la amplitud y el carácter de las construcciones de época, ideal para quienes buscan muchos metros, ambientes generosos y terraza propia en plena Ciudad. Ubicado en primer piso por escalera, este ph de 142, 86 m² totales y 117, 73 m² cubiertos combina detalles originales, excelente distribución y espacios difíciles de encontrar. Cuenta con 5 ambientes y 4 dormitorios. Dos amplios dormitorios se encuentran al frente, con balcones, pisos de pinotea, aire acondicionado y tiro balanceado; uno de ellos posee gran placard. El living comedor se destaca por sus pisos de madera de roble de Eslovenia, vitrales y aire acondicionado frío/calor. Además, dispone de un ambiente adicional que puede funcionar perfectamente como estudio, escritorio o dormitorio. La cocina comedor es espaciosa y luminosa, con grandes ventanales y tiro balanceado. Posee 2 baños, incluyendo un baño principal renovado, amplio y con buenos espacios de guardado, además de habitación y baño de servicio. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza de uso individual, acompañada por cuarto de lavado: un espacio propio al aire libre para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad conserva detalles de categoría como aberturas de roble con vidrios biselados, vitrales, pisos de madera y escalera de mármol de Carrara. sin expensas. Apto crédito. Apto profesional. Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Entre Ríos, a aproximadamente tres cuadras del Subte E y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y Gran Buenos Aires. Características principales: 142, 86 m² totales · 117, 73 m² cubiertos · 5 ambientes · 4 dormitorios · 2 baños · terraza propia · balcón · primer piso por escalera · disposición al frente · orientación Oeste · sin expensas · antigüedad aproximada 90 años. Se acepta permuta de interés del propietario. Una propiedad con metros, historia y espacios propios, con el encanto de los ph clásicos porteños y el enorme diferencial de no pagar expensas. bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 511

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPSHSHP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 888/m²טווח USD 500–1,055/m² · לשטח הזה USD 70,963–149,744
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 126,025.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+5.3 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.3 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 140 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 1946 · חניה
    USD 958/m²מתוקנן 888 · דמיון 69
  • PH, 5 חד׳, ConstituciónConstitución · 270 מ׳ · 192 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 443/m²מתוקנן 458 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 320 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,182/m²מתוקנן 1,233 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, ConstituciónConstitución · 450 מ׳ · 166 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 994/m²מתוקנן 1,055 · דמיון 58
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 154 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 682/m²מתוקנן 500 · דמיון 55
  • PH, 6 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 370 מ׳ · 250 מ״ר · 6 חד׳ · 1926
    USD 1,120/m²מתוקנן 1,271 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 6, 12, 37, 50, 53, 61, 62, 84, 90, 95, 97
95
ביטחון1,198 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
23
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Garay במרחק 150 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan במרחק 480 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 390 מ׳
  • SSan Joseסובטה · Línea E · 560 מ׳
  • EINST. HOGAR DEL PINOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADAבית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 240 מ׳
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 480 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 590 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PAlfonsina Storniשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 780 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 380 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.