Winkelruimte met 1 kamers in Flores — foto 1 van 71 / 7
Winkelruimte · Te koop · Flores

Winkelruimte met 1 kamers in Flores

Emilio Lamarca al 700

Makelaar10 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
99 m²
Overdekt
99 m²
Kamers
1
Badkamers
3
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito- Línea Sarmiento- Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.549/m²bandbreedte USD 2.533–3.683/m² · voor deze oppervlakte USD 250.795–364.658
+39% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 350.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 252.354.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +10,8 % oppervlakte · +10,1 % badkamers · +1,1 % afstand tot de subte · -0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving71 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte San Pedrito op 1,2 km (16 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Veiligheid504 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
67
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 310 m
93
GroenPlaza Vélez Sarsfield op 690 m · 0 binnen 500 m
31
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1 km
93
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASSchool · Nivel secundario común · 310 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldGroen · Plaza · 690 m
  • PPlaza de los PeriodistasGroen · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Politiebureau · 610 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.