Loja de 1 ambientes em Flores — foto 1 de 71 / 7
Loja · Venda · Flores

Loja de 1 ambientes em Flores

Emilio Lamarca al 700

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
1
Banheiros
3
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito- Línea Sarmiento- Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.549/m²faixa USD 2.533–3.683/m² · para esta metragem USD 250.795–364.658
+39% vs. comparáveisPede USD 350.000; os comparáveis ajustados implicam USD 252.354.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,8 % metragem · +10,1 % banheiros · +1,1 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,2 km (16 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Segurança504 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 310 m
93
Áreas verdesPlaza Vélez Sarsfield a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 310 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 690 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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