Торговое помещение, 1 комн., Flores — фото 1 из 71 / 7
Торговое помещение · Продажа · Flores

Торговое помещение, 1 комн., Flores

Emilio Lamarca al 700

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
99 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
1
Ванные
3
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito- Línea Sarmiento- Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP350 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 549/m²диапазон USD 2 533–3 683/м² · для этой площади USD 250 795–364 658
+39 % к аналогамЗапрашивают USD 350 000; скорректированные аналоги дают USD 252 354.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,8 % площадь · +10,1 % санузлы · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,2 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 504 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Vélez Sarsfield — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1 км
93
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASШкола · Nivel secundario común · 310 м
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EPADRE CASTAÑEDAШкола · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 610 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.