Appartement met 3 kamers in Floresta — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · Floresta

Appartement met 3 kamers in Floresta

Bahía Blanca 1700

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
69 m²
Overdekt
53 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
48 jaar (1978)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 136.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta | departamento 3 ambientes en floresta. Luminosidad, amplitud y una vista abierta que marca la diferencia. Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, en el corazón de Floresta, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Situado en el 7° piso, cuenta con una superficie total de 68, 09 m² y se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ventilación y la gran entrada de luz natural que recibe durante todo el día. El amplio balcón con vista abierta aporta una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarla a distintos estilos y necesidades. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en un barrio con identidad propia y constante crecimiento, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte que facilitan el acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para transformar este departamento en el hogar que siempre imaginaste. Superficie total: 68, 09 m² 3 ambientes. Piso 7. Balcón con vista abierta. Excelente luminosidad y ventilación. - aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Saint Jean. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

DatumPrijsVerandering
24 september 2026USD 115.000—
17 oktober 2026USD 110.000-4 %

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.535/m²bandbreedte USD 1.514–1.699/m² · voor deze oppervlakte USD 104.478–117.206
+4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 110.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 105.936.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +5,1 % oppervlakte · -3,6 % leeftijd · +2,5 % groen · +1,3 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving81 / 100 · Zeer goed

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Vervoer3 buslijnen binnen 300 m: 25, 47, 53
61
Veiligheid300 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
80
Scholen11 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 270 m
89
GroenPlaza Ciudad de Udine op 300 m · 3 binnen 500 m
94
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca op 820 m
100
  • EERNESTO A. BAVIOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaZiekenhuis · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
  • PPlaza Ciudad de UdineGroen · Plaza · 300 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Groen · Plaza · 300 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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