Appartement de 3 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 3 pièces à Floresta

Bahía Blanca 1700

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Places de parking
0
Expensas
ARS 136 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | departamento 3 ambientes en floresta. Luminosidad, amplitud y una vista abierta que marca la diferencia. Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, en el corazón de Floresta, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Situado en el 7° piso, cuenta con una superficie total de 68, 09 m² y se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ventilación y la gran entrada de luz natural que recibe durante todo el día. El amplio balcón con vista abierta aporta una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarla a distintos estilos y necesidades. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en un barrio con identidad propia y constante crecimiento, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte que facilitan el acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para transformar este departamento en el hogar que siempre imaginaste. Superficie total: 68, 09 m² 3 ambientes. Piso 7. Balcón con vista abierta. Excelente luminosidad y ventilación. - aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Saint Jean. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 115 000—
17 octobre 2026USD 110 000-4 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 535/m²fourchette USD 1 514–1 699/m² · pour cette surface USD 104 478–117 206
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 936.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % surface · -3,6 % âge · +2,5 % espaces verts · +1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 47, 53
61
Sécurité300 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
89
Espaces vertsPlaza Ciudad de Udine à 300 m · 3 à moins de 500 m
94
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 820 m
100
  • EERNESTO A. BAVIOÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espace vert · Plaza · 300 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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