Apartamento de 3 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 3 ambientes em Floresta

Bahía Blanca 1700

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
48 anos (1978)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 136.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | departamento 3 ambientes en floresta. Luminosidad, amplitud y una vista abierta que marca la diferencia. Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, en el corazón de Floresta, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una ubicación estratégica de la ciudad. Situado en el 7° piso, cuenta con una superficie total de 68, 09 m² y se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ventilación y la gran entrada de luz natural que recibe durante todo el día. El amplio balcón con vista abierta aporta una sensación de amplitud y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarla a distintos estilos y necesidades. Es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado en un barrio con identidad propia y constante crecimiento, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte que facilitan el acceso a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para transformar este departamento en el hogar que siempre imaginaste. Superficie total: 68, 09 m² 3 ambientes. Piso 7. Balcón con vista abierta. Excelente luminosidad y ventilación. - aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Saint Jean. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 115.000—
17 de outubro de 2026USD 110.000-4 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.535/m²faixa USD 1.514–1.699/m² · para esta metragem USD 104.478–117.206
+4% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.936.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % metragem · -3,6 % idade · +2,5 % áreas verdes · +1,3 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 25, 47, 53
61
Segurança300 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 270 m
89
Áreas verdesPlaza Ciudad de Udine a 300 m · 3 em 500 m
94
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 820 m
100
  • EERNESTO A. BAVIOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO CRISTO MAESTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
  • PPlaza Ciudad de UdineÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Área verde · Plaza · 300 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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