Appartement met 3 kamers in La Boca — foto 1 van 51 / 5 · nog 7 in de advertentie
Appartement · Te koop · La Boca

Appartement met 3 kamers in La Boca

California 700

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
70 m²
Overdekt
59 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
42 jaar (1984)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
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Inversión (alquiler tradicional o temporario)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEHEEP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 770/m²bandbreedte USD 655–1.204/m² · voor deze oppervlakte USD 45.884–84.297
+11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 60.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 53.919.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · +1,6 % veiligheid van de omgeving · -1,3 % oppervlakte · -0,9 % leeftijd · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer4 buslijnen binnen 300 m: 20, 29, 53, 64
65
Veiligheid196 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
87
Scholen8 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 510 m
65
GroenPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) op 280 m · 2 binnen 500 m
82
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 580 m
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTISchool · Nivel primario común · 510 m
  • EBENITO QUINQUELA MARTINSchool · Nivel primario común · 570 m
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Groen · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza BrownGroen · Plaza · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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