1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Patios.
California 700
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Al Frente En La Boca VentaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 amb · 1966USD 615/m²ajustado 655 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes La Boca Caba Excelente Oportunidad Acepta PermutaLa Boca · 130 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.250/m²ajustado 1.204 · similitud 77
Depto 3 Ambientes Con Balcón En La Boca En VentaLa Boca · 130 m · 57 m² · 3 amb · 2004USD 860/m²ajustado 770 · similitud 74
Departamento De 2 Ambientes Amplios 43 M2. Interno Luminoso 1er Piso Por EscaleraLa Boca · misma dirección · 43 m² · 2 ambUSD 1.037/m²ajustado 955 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 510 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 570 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espacio verde · Plazoleta · 280 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.