1 / 5 · Ещё в объявлении: 7Квартира, 3 комн., La Boca
California 700
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 59 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 42 (1984)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -1,3 % площадь · -0,9 % возраст здания · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
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Квартира, 3 комн., La BocaLa Boca · 130 м · 57 м² · 3 комн. · 2004USD 860/m²с поправкой 770 · сходство 74
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 43 м² · 2 комн.USD 1 037/m²с поправкой 955 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
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- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 1,1 км
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- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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