1 / 5 · 7 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em La Boca
California 700
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 42 anos (1984)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Departamento 3 ambientes con patios La Boca
Excelente oportunidad de adquirir un cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera sobre la calle California al 700, en el tradicional barrio de La Boca.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución y amplitud en todos sus ambientes. Cuenta con dos habitaciones amplias, baño completo, cocina independiente y un living-comedor cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda como para renta.
Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios, que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre poco comunes en este tipo de unidades:
Patio con acceso desde la habitación principal
Segundo patio con salida desde la cocina
Ubicación y entorno
Ubicado en una zona con identidad única dentro de la ciudad, a pocas cuadras de Caminito y cercano a La Bombonera, uno de los estadios más emblemáticos del país.
La zona combina historia, cultura y turismo, con una creciente revalorización inmobiliaria. Además, cuenta con:
Buena conectividad hacia el centro porteño
Cercanía a avenidas principales
Acceso a múltiples líneas de transporte
Entorno comercial y gastronómico en desarrollo
Ideal para:
Vivienda propia
Inversión (alquiler tradicional o temporario)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -1,3 % metragem · -0,9 % idade · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 amb. · 1966USD 615/m²ajustado 655 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 72 m² · 4 amb. · 1986USD 1.250/m²ajustado 1.204 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 57 m² · 3 amb. · 2004USD 860/m²ajustado 770 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 43 m² · 2 amb.USD 1.037/m²ajustado 955 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscola · Nivel primario común · 510 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 570 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 580 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Área verde · Plazoleta · 280 m
- PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 1,1 km
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- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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