1 / 8 · nog 25 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Monserrat
Tacuarí al 1300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 86 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 60 jaar (1966)
- Parkeerplaatsen
- 0
- Expensas
- ARS 388.000 / maand
Wat de advertentie zegt
Automatisch gelezen uit de tekst van de advertentie. De kenmerken komen uit de oorspronkelijke advertentie; we controleren ze niet ter plaatse.
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Inversión en monserrat | renta en usd| renta actual usd 1. 200/mes |Un activo inmobiliario completamente reciclado, equipado y preparado para comenzar a trabajar desde el primer día. ¿Buscás una propiedad que, además de preservar capital, **genere renta en dólares desde el primer día**? Actualmente se encuentra alquilada por: **usd 1. 200 mensuales*usd 14. 400 de renta anual*8, 52% de rentabilidad bruta anual** sobre el precio actual de publicación. Además, el contrato se encuentra vigente hasta enero de 2027. No se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir un activo inmobiliario que ya está generando ingresos. Esta propiedad puede ser una oportunidad para vos: + 86 m² totales. + Dos unidades funcionales unificadas legalmente. + Se entrega totalmente amoblado. + Instalaciones de agua, gas y electricidad completamente renovadas. + Pisos originales de pinotea restaurados. + Dos bauleras propias en planta baja. + Edificio sólido de aproximadamente 60 años. + Excelente estado general. Pensado para maximizar la rentabilidad: • Alquiler temporario premium. • Alquiler corporativo. • Ejecutivos. • Profesionales. • Estadías medias y largas. • Vivienda permanente de categoría. Una ubicación con proyección en el corredor San Telmo - Monserrat: Monserrat atraviesa un proceso sostenido de revalorización impulsado por la recuperación del casco histórico, la cercanía con Puerto Madero, el crecimiento del turismo y la creciente demanda de alquileres temporarios. Invertir hoy en este corredor significa posicionarse antes de que los valores acompañen esa transformación. Más que un departamento, esta propiedad representa un activo listo para producir renta y preservar valor en uno de los corredores con mayor potencial de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Coordinemos una visita personalizada! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -8,7 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -3,8 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in ConstituciónConstitución · zelfde adres · 87 m² · 4 kamers · 1986USD 1.011/m²gecorrigeerd 926 · gelijkenis 90
Appartement met 4 kamers in MonserratMonserrat · zelfde adres · 90 m² · 4 kamers · 1986USD 978/m²gecorrigeerd 945 · gelijkenis 83
Appartement met 4 kamers in MonserratMonserrat · 100 m · 85 m² · 4 kamers · 1986USD 1.035/m²gecorrigeerd 994 · gelijkenis 83
Appartement met 3 kamers in MonserratMonserrat · zelfde adres · 87 m² · 3 kamers · 1986USD 1.011/m²gecorrigeerd 974 · gelijkenis 79
Appartement met 4 kamers in San TelmoSan Telmo · 140 m · 82 m² · 4 kamers · 1986USD 1.677/m²gecorrigeerd 1.536 · gelijkenis 79
Appartement met 3 kamers in ConstituciónConstitución · 250 m · 88 m² · 3 kamers · 1962USD 773/m²gecorrigeerd 794 · gelijkenis 78
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving69 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SSan JuanSubte · Línea C · 250 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 510 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGroen · Cantero Central · 200 m
- PPlazoletaGroen · Plazoleta · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Politiebureau · 560 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.