PH met 4 kamers in Nueva Pompeya — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
PH · Te koop · Nueva Pompeya

PH met 4 kamers in Nueva Pompeya

Fournier al 2700

Makelaar34 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
165 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
25 jaar (2001)
Oriëntatie
Noordoost
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Ph al frente con garage, terraza Y parrilla – nueva pompeyasi buscás la comodidad de una casa, la independencia de una propiedad sin espacioscompartidos y una ubicación con excelentes conexiones, esta puede ser tu próximavivienda. Ubicado sobre la calle Fournier, a metros de Av. La Plata, este impecable ph al frentecuenta con 165 m² totales y se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad ysu excelente estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios, un bañocompleto y garage cubierto. Además, la propiedad posee todas las instalacionesnecesarias para incorporar una cocina en planta baja, brindando múltiplesposibilidades de distribución. Una escalera interna amplia y muy cómoda, rodeada de ventanales y vegetación, conduce al primer piso, donde la luz natural acompaña cada ambiente. Allí sedesarrollan una gran cocina, un espacio ideal para escritorio o área de trabajo, untercer dormitorio y un segundo baño completo. Como complemento perfecto, la propiedad ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear un espacio de relax o inclusoinstalar una piscina durante el verano.? 165 m² totales? Garage cubierto? 3 dormitorios? Escritorio o espacio de trabajo? 2 baños completos? Amplia cocina? Terraza con parrilla? Excelente luminosidad? Estado impecable? Sin espacios compartidos con las demás unidadesSu estratégica ubicación permite acceder rápidamente a numerosos medios detransporte, comercios, colegios y servicios, combinando la tranquilidad de un barrioresidencial con la comodidad de una excelente conectividad. Una propiedad única por sus dimensiones, privacidad y versatilidad. Consultanos para coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.090/m²bandbreedte USD 1.048–1.260/m² · voor deze oppervlakte USD 172.870–207.928
-23% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 139.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 179.898.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +4,6 % leeftijd · -2,4 % groen · -1,7 % oppervlakte · +1,2 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

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VervoerSubte Hospitales op 970 m (12 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 15, 46, 85, 112, 119, 193
71
Veiligheid526 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
65
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 230 m
96
GroenPlaza Rosa Lamorte de Lombardo op 800 m · 0 binnen 500 m
24
ZorgHospital General de Agudos J. A. Penna op 980 m
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 970 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITSchool · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19School · Nivel secundario común · 350 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINASchool · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGroen · Plaza · 800 m
  • PPlaza José C. PazGroen · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 4-BPolitiebureau · 380 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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