PH, 4 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Nueva Pompeya

PH, 4 комн., Nueva Pompeya

Fournier al 2700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
165 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph al frente con garage, terraza Y parrilla – nueva pompeyasi buscás la comodidad de una casa, la independencia de una propiedad sin espacioscompartidos y una ubicación con excelentes conexiones, esta puede ser tu próximavivienda. Ubicado sobre la calle Fournier, a metros de Av. La Plata, este impecable ph al frentecuenta con 165 m² totales y se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad ysu excelente estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios, un bañocompleto y garage cubierto. Además, la propiedad posee todas las instalacionesnecesarias para incorporar una cocina en planta baja, brindando múltiplesposibilidades de distribución. Una escalera interna amplia y muy cómoda, rodeada de ventanales y vegetación, conduce al primer piso, donde la luz natural acompaña cada ambiente. Allí sedesarrollan una gran cocina, un espacio ideal para escritorio o área de trabajo, untercer dormitorio y un segundo baño completo. Como complemento perfecto, la propiedad ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear un espacio de relax o inclusoinstalar una piscina durante el verano.? 165 m² totales? Garage cubierto? 3 dormitorios? Escritorio o espacio de trabajo? 2 baños completos? Amplia cocina? Terraza con parrilla? Excelente luminosidad? Estado impecable? Sin espacios compartidos con las demás unidadesSu estratégica ubicación permite acceder rápidamente a numerosos medios detransporte, comercios, colegios y servicios, combinando la tranquilidad de un barrioresidencial con la comodidad de una excelente conectividad. Una propiedad única por sus dimensiones, privacidad y versatilidad. Consultanos para coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP139 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 090/m²диапазон USD 1 048–1 260/м² · для этой площади USD 172 870–207 928
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 139 000; скорректированные аналоги дают USD 179 898.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,4 % зелёные зоны · -1,7 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 710 м · 188 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 319/m²с поправкой 1 260 · сходство 63
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 800 м · 154 м² · 4 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 091/m²с поправкой 1 090 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 550 м · 150 м² · 4 комн. · 1983
    USD 800/m²с поправкой 1 048 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 630 м · 136 м² · 4 комн. · 1991
    USD 809/m²с поправкой 961 · сходство 61
  • PH, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 620 м · 147 м² · 3 комн.
    USD 1 048/m²с поправкой 1 109 · сходство 58
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 950 м · 140 м² · 4 комн. · 2002
    USD 1 207/m²с поправкой 1 300 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 15, 46, 85, 112, 119, 193
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 526 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Rosa Lamorte de Lombardo — 800 м · в радиусе 500 м: 0
24
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 980 м
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 970 м
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19Школа · Nivel secundario común · 350 м
  • EAERONAUTICA ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.