PH de 4 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
PH · Venda · Nueva Pompeya

PH de 4 ambientes em Nueva Pompeya

Fournier al 2700

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
165 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph al frente con garage, terraza Y parrilla – nueva pompeyasi buscás la comodidad de una casa, la independencia de una propiedad sin espacioscompartidos y una ubicación con excelentes conexiones, esta puede ser tu próximavivienda. Ubicado sobre la calle Fournier, a metros de Av. La Plata, este impecable ph al frentecuenta con 165 m² totales y se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad ysu excelente estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios, un bañocompleto y garage cubierto. Además, la propiedad posee todas las instalacionesnecesarias para incorporar una cocina en planta baja, brindando múltiplesposibilidades de distribución. Una escalera interna amplia y muy cómoda, rodeada de ventanales y vegetación, conduce al primer piso, donde la luz natural acompaña cada ambiente. Allí sedesarrollan una gran cocina, un espacio ideal para escritorio o área de trabajo, untercer dormitorio y un segundo baño completo. Como complemento perfecto, la propiedad ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear un espacio de relax o inclusoinstalar una piscina durante el verano.? 165 m² totales? Garage cubierto? 3 dormitorios? Escritorio o espacio de trabajo? 2 baños completos? Amplia cocina? Terraza con parrilla? Excelente luminosidad? Estado impecable? Sin espacios compartidos con las demás unidadesSu estratégica ubicación permite acceder rápidamente a numerosos medios detransporte, comercios, colegios y servicios, combinando la tranquilidad de un barrioresidencial con la comodidad de una excelente conectividad. Una propiedad única por sus dimensiones, privacidad y versatilidad. Consultanos para coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.090/m²faixa USD 1.048–1.260/m² · para esta metragem USD 172.870–207.928
-23% vs. comparáveisPede USD 139.000; os comparáveis ajustados implicam USD 179.898.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -2,4 % áreas verdes · -1,7 % metragem · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 970 m (12 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 46, 85, 112, 119, 193
71
Segurança526 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 980 m
95
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 970 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19Escola · Nivel secundario común · 350 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAEscola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza José C. PazÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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