PH di 4 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Nueva Pompeya

PH di 4 locali a Nueva Pompeya

Fournier al 2700

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
165 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph al frente con garage, terraza Y parrilla – nueva pompeyasi buscás la comodidad de una casa, la independencia de una propiedad sin espacioscompartidos y una ubicación con excelentes conexiones, esta puede ser tu próximavivienda. Ubicado sobre la calle Fournier, a metros de Av. La Plata, este impecable ph al frentecuenta con 165 m² totales y se destaca por sus amplios ambientes, su luminosidad ysu excelente estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor, dos dormitorios, un bañocompleto y garage cubierto. Además, la propiedad posee todas las instalacionesnecesarias para incorporar una cocina en planta baja, brindando múltiplesposibilidades de distribución. Una escalera interna amplia y muy cómoda, rodeada de ventanales y vegetación, conduce al primer piso, donde la luz natural acompaña cada ambiente. Allí sedesarrollan una gran cocina, un espacio ideal para escritorio o área de trabajo, untercer dormitorio y un segundo baño completo. Como complemento perfecto, la propiedad ofrece una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear un espacio de relax o inclusoinstalar una piscina durante el verano.? 165 m² totales? Garage cubierto? 3 dormitorios? Escritorio o espacio de trabajo? 2 baños completos? Amplia cocina? Terraza con parrilla? Excelente luminosidad? Estado impecable? Sin espacios compartidos con las demás unidadesSu estratégica ubicación permite acceder rápidamente a numerosos medios detransporte, comercios, colegios y servicios, combinando la tranquilidad de un barrioresidencial con la comodidad de una excelente conectividad. Una propiedad única por sus dimensiones, privacidad y versatilidad. Consultanos para coordinar una visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1090/m²intervallo USD 1048–1260/m² · per questa superficie USD 172.870–207.928
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 179.898.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -2,4 % verde · -1,7 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 970 m (12 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 46, 85, 112, 119, 193
71
Sicurezza526 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 980 m
95
  • SHospitalesSubte · Línea H · 970 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 800 m
  • PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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