Appartement met 2 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 31 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 2 kamers in Núñez

Manzanares al 2300

Makelaar10 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
56 m²
Overdekt
47 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Hermoso 2 Ambientes en construcción avanzada! Lo mejor de Núñez, piso alto con vista abierta a la plaza, muy luminoso! Manzanares 2300 - Núñezentrega fines 2026M2 Cubiertos: 47. 2M2 Totales: 56. 3Piso alto al frente. Excelente vista abierta a la plaza! Muy luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina integrada completamente eléctrica. Toilette de recepción. Habitación Principal con salida al balcón, baño completo y vestidor. La unidad se entrega con Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. El edificio contara con 16 pisos, 10 a 12 unidades por piso, 4 ascensores. Amenities (en piso 15 y 16): - Terraza con sector Parrillas. - sum. - Coworking. - Gimnasio. - Piscina con Solárium. - Laundry. Ubicado en lo mejor de Núñez con fácil acceso a Av. Gral. Paz, cercano al Parque Saavedra, con gran conectividad de colectivos y Subte Linea D. Apto Profesional. Apto AirBnb. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicasCódigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEP216k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.255/m²bandbreedte USD 2.899–3.857/m² · voor deze oppervlakte USD 162.330–216.003
+19% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 216.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 182.263.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -1,3 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,1 km (14 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid486 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
68
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
96
GroenPlaza Balcarce op 70 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2 km
62
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiGroen · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 780 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 670 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.