Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Manzanares al 2300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso 2 Ambientes en construcción avanzada! Lo mejor de Núñez, piso alto con vista abierta a la plaza, muy luminoso! Manzanares 2300 - Núñezentrega fines 2026M2 Cubiertos: 47. 2M2 Totales: 56. 3Piso alto al frente. Excelente vista abierta a la plaza! Muy luminoso living comedor con salida al balcón. Cocina integrada completamente eléctrica. Toilette de recepción. Habitación Principal con salida al balcón, baño completo y vestidor. La unidad se entrega con Aire Acondicionado frio/calor. Agua caliente central. El edificio contara con 16 pisos, 10 a 12 unidades por piso, 4 ascensores. Amenities (en piso 15 y 16): - Terraza con sector Parrillas. - sum. - Coworking. - Gimnasio. - Piscina con Solárium. - Laundry. Ubicado en lo mejor de Núñez con fácil acceso a Av. Gral. Paz, cercano al Parque Saavedra, con gran conectividad de colectivos y Subte Linea D. Apto Profesional. Apto AirBnb. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicasCódigoin Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. a La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C. U. C. I. C. B. A.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEP216k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.255/m²faixa USD 2.899–3.857/m² · para esta metragem USD 162.330–216.003
+19% vs. comparáveisPede USD 216.000; os comparáveis ajustados implicam USD 182.263.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança486 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPlaza Balcarce a 70 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
62
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 310 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 780 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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