Appartement met 1 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 1 kamers in Núñez

Manzanares al 2300

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
28 m²
Overdekt
23 m²
Kamers
1
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Entrega aproximada diciembre 2026Amplio departamento de un ambiente al frente con gran balcón, ubicado en el corazón de Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios pensados para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. La cocina se integra al living-comedor mediante un diseño moderno y funcional, mientras que el baño completo incorpora artefactos y terminaciones de calidad. Además, dispone de preinstalación para aire acondicionado. El departamento forma parte de un moderno edificio que ofrece una completa propuesta de amenities, incluyendo piscina con solárium, gimnasio equipado, sum, espacio de coworking, terraza y parrilla, brindando alternativas para el trabajo, el esparcimiento y la vida social sin salir de casa. Ubicado en una zona estratégica de Núñez, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Del Libertador, el Parque Saavedra, la Costanera Norte, el Estadio Monumental y una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. Cuenta con excelente conectividad a través de la Línea D de Subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a Zona Norte. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.612/m²bandbreedte USD 3.162–3.691/m² · voor deze oppervlakte USD 88.527–103.342
-3% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 98.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 101.126.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +1,2 % oppervlakte · +0,7 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,1 km (14 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid502 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
68
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 250 m
95
GroenPlaza Balcarce op 70 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2 km
64
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiGroen · Cantero Central · 220 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 710 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.