1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento de un Ambiente con Balcón Al Frente en Nuñez
Manzanares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Entrega aproximada diciembre 2026Amplio departamento de un ambiente al frente con gran balcón, ubicado en el corazón de Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios pensados para brindar confort y funcionalidad. Cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax. La cocina se integra al living-comedor mediante un diseño moderno y funcional, mientras que el baño completo incorpora artefactos y terminaciones de calidad. Además, dispone de preinstalación para aire acondicionado. El departamento forma parte de un moderno edificio que ofrece una completa propuesta de amenities, incluyendo piscina con solárium, gimnasio equipado, sum, espacio de coworking, terraza y parrilla, brindando alternativas para el trabajo, el esparcimiento y la vida social sin salir de casa. Ubicado en una zona estratégica de Núñez, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Del Libertador, el Parque Saavedra, la Costanera Norte, el Estadio Monumental y una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. Cuenta con excelente conectividad a través de la Línea D de Subte, el Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a Zona Norte. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, NuñezNúñez · misma dirección · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.429 · similitud 96
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en Piso 13° de Maker Nuñez.Núñez · misma dirección · 29 m² · 1 ambUSD 4.128/m²ajustado 4.164 · similitud 92
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · misma dirección · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.679 · similitud 90
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 340 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.352 · similitud 83
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 110 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.691 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Venta en Mood LarraldeNúñez · 270 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.192/m²ajustado 3.162 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.