Appartement met 5 kamers in Palermo — foto 1 van 81 / 8 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Palermo (Las Cañitas)

Appartement met 5 kamers in Palermo

Santos Dumont al 2300

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
95 m²
Overdekt
89 m²
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 400.000 / maand

Wat de advertentie zegt

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Amplio 5 ambientes – 89 M² cubiertos – santos dumont 2312Excelente departamento de 5 ambientes con 89 m² cubiertos, ubicado en 5° piso al contrafrente, en una zona residencial muy tranquila y segura. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, más un cuarto ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, home office o dormitorio adicional. Dispone de baño completo y toilette, una cocina cómoda e independiente, lavadero y un práctico comedor diario, que suma un espacio de uso cotidiano separado del área principal. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural durante la mañana, mientras que su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y privacidad. Características principales: 89 m² cubiertos5 ambientes3 dormitorios amplios4° dormitorio / escritorio u officeBaño completoToiletteCocina independienteComedor diarioLavadero5° pisoContrafrenteOrientación EsteEncargado con viviendaUbicado sobre Santos Dumont al 2300, zona Granaderos, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, varios dormitorios y espacios funcionales, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar uno o más espacios de trabajo en casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.073/m²bandbreedte USD 1.920–2.324/m² · voor deze oppervlakte USD 182.415–220.805
+22% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 240.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 196.905.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +4,6 % leeftijd · -1,4 % oppervlakte · +1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

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VervoerSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo op 350 m (4 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
97
Veiligheid516 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
67
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
100
GroenPaseo Arzoumanian op 530 m · 0 binnen 500 m
40
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • ECORAZÓN DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09School · Nivel secundario común · 210 m
  • PPaseo ArzoumanianGroen · Cantero Central · 530 m
  • PPlaza de los ColegialesGroen · Plaza · 720 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversiteit · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversiteit · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolitiebureau · 130 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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