Appartement de 5 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Las Cañitas)

Appartement de 5 pièces à Palermo

Santos Dumont al 2300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
89 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Ce que dit l'annonce

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Description d'origine, en espagnol

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Amplio 5 ambientes – 89 M² cubiertos – santos dumont 2312Excelente departamento de 5 ambientes con 89 m² cubiertos, ubicado en 5° piso al contrafrente, en una zona residencial muy tranquila y segura. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, más un cuarto ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, home office o dormitorio adicional. Dispone de baño completo y toilette, una cocina cómoda e independiente, lavadero y un práctico comedor diario, que suma un espacio de uso cotidiano separado del área principal. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural durante la mañana, mientras que su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y privacidad. Características principales: 89 m² cubiertos5 ambientes3 dormitorios amplios4° dormitorio / escritorio u officeBaño completoToiletteCocina independienteComedor diarioLavadero5° pisoContrafrenteOrientación EsteEncargado con viviendaUbicado sobre Santos Dumont al 2300, zona Granaderos, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, varios dormitorios y espacios funcionales, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar uno o más espacios de trabajo en casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 073/m²fourchette USD 1 920–2 324/m² · pour cette surface USD 182 415–220 805
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 905.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -1,4 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 350 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
97
Sécurité516 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 210 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 530 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 720 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 130 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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