1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento en Las Cañitas
Santos Dumont al 2300
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso (confianza 35 %). Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Amplio 5 ambientes – 89 M² cubiertos – santos dumont 2312Excelente departamento de 5 ambientes con 89 m² cubiertos, ubicado en 5° piso al contrafrente, en una zona residencial muy tranquila y segura. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones, más un cuarto ambiente más pequeño, ideal para utilizar como escritorio, home office o dormitorio adicional. Dispone de baño completo y toilette, una cocina cómoda e independiente, lavadero y un práctico comedor diario, que suma un espacio de uso cotidiano separado del área principal. Su orientación Este permite disfrutar de muy buena luz natural durante la mañana, mientras que su ubicación al contrafrente aporta tranquilidad y privacidad. Características principales: 89 m² cubiertos5 ambientes3 dormitorios amplios4° dormitorio / escritorio u officeBaño completoToiletteCocina independienteComedor diarioLavadero5° pisoContrafrenteOrientación EsteEncargado con viviendaUbicado sobre Santos Dumont al 2300, zona Granaderos, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena conectividad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, varios dormitorios y espacios funcionales, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar uno o más espacios de trabajo en casa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 16 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 4 Ambientes con Dependencia - PalermoBelgrano · 130 m · 92 m² · 4 amb · 1976USD 2.065/m²ajustado 2.073 · similitud 76
Departamento en venta en BelgranoBelgrano · 90 m · 90 m² · 3 amb · 1986USD 2.000/m²ajustado 1.913 · similitud 70
Semip C/dep En Av. Cabildo Al 400 - T/al Fte En Esquina Balcon Todo Sol Todo ExternoBelgrano · 300 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 2.011/m²ajustado 1.920 · similitud 69
Piso Alto! 3 Ambientes Con Cochera Y Dependencia En Palermo!Belgrano · 170 m · 87 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.529/m²ajustado 2.309 · similitud 67
Departamento 3 Ambientes + Escritorio Con Balcon Al Frente En Exc Ubicacion En Belgrano. Oportunidad!Belgrano · 320 m · 95 m² · 3 amb · 1976USD 2.105/m²ajustado 2.271 · similitud 67
Departamento - BelgranoBelgrano · 390 m · 92 m² · 3 amb · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.776 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 350 m
- SOllerosSubte · Línea D · 720 m
- ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 530 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 720 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 360 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 130 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.