PH met 4 kamers in Parque Avellaneda — foto 1 van 81 / 8 · nog 37 in de advertentie
PH · Te koop · Parque Avellaneda

PH met 4 kamers in Parque Avellaneda

Pergamino 725

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
130 m²
Overdekt
70 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
47 jaar (1979)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, patio, lavadero y una gran terraza propia. Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda tipo casa, con independencia, buena superficie y espacios al aire libre. Al ingresar, la unidad cuenta con living comedor de 3, 53 x 4, 49 m aproximadamente, un ambiente cómodo para organizar sector de estar y comedor diario. La cocina independiente renovada, de 2, 50 x 2, 10 m aproximadamente, cuenta con buena distribución y conexión hacia los sectores de servicio de la propiedad. El ph dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal, de 3, 80 x 3, 50 m aproximadamente, se ubica al frente y cuenta con ventana y Techos nuevos. El segundo dormitorio, de 4, 00 x 3, 70 m aproximadamente, es interno y posee ventana hacia el patio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, de 4, 20 x 3, 00 m aproximadamente, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente independiente. La propiedad cuenta con baño completo de 1, 50 x 2, 10 m aproximadamente, con claraboya que aporta ventilación e ingreso de luz natural. Además, dispone de patio de 2, 50 x 3, 30 m aproximadamente, con techo rebatible. El lavadero en la plana superior de 1, 90 x 1, 00 m aproximadamente. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su gran terraza propia, de 8, 30 x 5, 90 m aproximadamente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar sector de parrilla, plantas, solárium o área social. La propiedad conserva detalles tradicionales como pisos de madera/pinotea en dormitorios, techos altos y una distribución con gran potencial de uso familiar. Ubicación residencial en Parque Avellaneda. Superficie cubierta aproximada: 70 m². Superficie descubierta/semicubierta aproximada: 60 m². Superficie total aproximada: 130 m². Ubicación. Pergamino 725 – Parque Avellaneda. Entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial, con cercanía a comercios, colegios, servicios, avenidas principales y medios de transporte. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un entorno de barrio, con buena conectividad dentro de caba. Consultanos para coordinar una visita. Carlos H. Lagatta Propiedades. Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos . Horario de atención: lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.221/m²bandbreedte USD 1.000–1.272/m² · voor deze oppervlakte USD 129.987–165.357
-6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 150.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 158.773.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -0,9 % leeftijd · -0,7 % oppervlakte · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron op 910 m (11 min lopen) · 3 buslijnen binnen 300 m: 4, 86, 114
64
Veiligheid409 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
73
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 150 m
100
GroenJardín op 770 m · 0 binnen 500 m
26
ZorgHospital General de Agudos P. Piñero op 1,6 km
75
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIESchool · Nivel primario común · 190 m
  • PJardínGroen · Jardín · 780 m
  • PPlazoletaGroen · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 9-BPolitiebureau · 490 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.