PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda

Pergamino 725

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
47 anos (1979)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, patio, lavadero y una gran terraza propia. Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda tipo casa, con independencia, buena superficie y espacios al aire libre. Al ingresar, la unidad cuenta con living comedor de 3, 53 x 4, 49 m aproximadamente, un ambiente cómodo para organizar sector de estar y comedor diario. La cocina independiente renovada, de 2, 50 x 2, 10 m aproximadamente, cuenta con buena distribución y conexión hacia los sectores de servicio de la propiedad. El ph dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal, de 3, 80 x 3, 50 m aproximadamente, se ubica al frente y cuenta con ventana y Techos nuevos. El segundo dormitorio, de 4, 00 x 3, 70 m aproximadamente, es interno y posee ventana hacia el patio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, de 4, 20 x 3, 00 m aproximadamente, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente independiente. La propiedad cuenta con baño completo de 1, 50 x 2, 10 m aproximadamente, con claraboya que aporta ventilación e ingreso de luz natural. Además, dispone de patio de 2, 50 x 3, 30 m aproximadamente, con techo rebatible. El lavadero en la plana superior de 1, 90 x 1, 00 m aproximadamente. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su gran terraza propia, de 8, 30 x 5, 90 m aproximadamente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar sector de parrilla, plantas, solárium o área social. La propiedad conserva detalles tradicionales como pisos de madera/pinotea en dormitorios, techos altos y una distribución con gran potencial de uso familiar. Ubicación residencial en Parque Avellaneda. Superficie cubierta aproximada: 70 m². Superficie descubierta/semicubierta aproximada: 60 m². Superficie total aproximada: 130 m². Ubicación. Pergamino 725 – Parque Avellaneda. Entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial, con cercanía a comercios, colegios, servicios, avenidas principales y medios de transporte. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un entorno de barrio, con buena conectividad dentro de caba. Consultanos para coordinar una visita. Carlos H. Lagatta Propiedades. Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos . Horario de atención: lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.221/m²faixa USD 1.000–1.272/m² · para esta metragem USD 129.987–165.357
-6% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 158.773.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % idade · -0,7 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 910 m (11 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 4, 86, 114
64
Segurança409 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesJardín a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
75
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoMetrô · Línea A · 1,1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 780 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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