1 / 8 · 37 more in the ad4-room PH in Parque Avellaneda
Pergamino 725
The facts
- Total size
- 130 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 47 years (1979)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, patio, lavadero y una gran terraza propia. Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda tipo casa, con independencia, buena superficie y espacios al aire libre. Al ingresar, la unidad cuenta con living comedor de 3, 53 x 4, 49 m aproximadamente, un ambiente cómodo para organizar sector de estar y comedor diario. La cocina independiente renovada, de 2, 50 x 2, 10 m aproximadamente, cuenta con buena distribución y conexión hacia los sectores de servicio de la propiedad. El ph dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal, de 3, 80 x 3, 50 m aproximadamente, se ubica al frente y cuenta con ventana y Techos nuevos. El segundo dormitorio, de 4, 00 x 3, 70 m aproximadamente, es interno y posee ventana hacia el patio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, de 4, 20 x 3, 00 m aproximadamente, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente independiente. La propiedad cuenta con baño completo de 1, 50 x 2, 10 m aproximadamente, con claraboya que aporta ventilación e ingreso de luz natural. Además, dispone de patio de 2, 50 x 3, 30 m aproximadamente, con techo rebatible. El lavadero en la plana superior de 1, 90 x 1, 00 m aproximadamente. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su gran terraza propia, de 8, 30 x 5, 90 m aproximadamente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar sector de parrilla, plantas, solárium o área social. La propiedad conserva detalles tradicionales como pisos de madera/pinotea en dormitorios, techos altos y una distribución con gran potencial de uso familiar. Ubicación residencial en Parque Avellaneda. Superficie cubierta aproximada: 70 m². Superficie descubierta/semicubierta aproximada: 60 m². Superficie total aproximada: 130 m². Ubicación. Pergamino 725 – Parque Avellaneda. Entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial, con cercanía a comercios, colegios, servicios, avenidas principales y medios de transporte. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un entorno de barrio, con buena conectividad dentro de caba. Consultanos para coordinar una visita. Carlos H. Lagatta Propiedades. Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos . Horario de atención: lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.9 % age · -0.7 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 40 m · 102 m² · 4 rooms · 1976USD 1,373/m²adjusted 1,272 · similarity 76
5-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 120 m · 125 m² · 5 rooms · 1963USD 1,192/m²adjusted 1,221 · similarity 73
PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 50 m · 97 m² · 1996USD 1,134/m²adjusted 1,000 · similarity 69
6-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 133 m² · 6 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,271/m²adjusted 1,156 · similarity 62
3-room PH in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 80 m · 80 m² · 3 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,000/m²adjusted 1,463 · similarity 53
3-room PH in FloresFlores · 390 m · 87 m² · 3 rooms · 1986USD 1,378/m²adjusted 1,249 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1.1 km
- EALBINA GARCIA DE RYANSchool · Nivel primario común · 150 m
- EINST.LUJAN PORTEÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EMARIA SKLODOWSKA DE CURIESchool · Nivel primario común · 190 m
- PJardínGreen space · Jardín · 780 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 880 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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