PH de 4 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Avellaneda

PH de 4 pièces à Parque Avellaneda

Pergamino 725

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
70 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
47 ans (1979)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios, patio, lavadero y una gran terraza propia. Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda tipo casa, con independencia, buena superficie y espacios al aire libre. Al ingresar, la unidad cuenta con living comedor de 3, 53 x 4, 49 m aproximadamente, un ambiente cómodo para organizar sector de estar y comedor diario. La cocina independiente renovada, de 2, 50 x 2, 10 m aproximadamente, cuenta con buena distribución y conexión hacia los sectores de servicio de la propiedad. El ph dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal, de 3, 80 x 3, 50 m aproximadamente, se ubica al frente y cuenta con ventana y Techos nuevos. El segundo dormitorio, de 4, 00 x 3, 70 m aproximadamente, es interno y posee ventana hacia el patio. En planta alta se encuentra el tercer dormitorio, de 4, 20 x 3, 00 m aproximadamente, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o ambiente independiente. La propiedad cuenta con baño completo de 1, 50 x 2, 10 m aproximadamente, con claraboya que aporta ventilación e ingreso de luz natural. Además, dispone de patio de 2, 50 x 3, 30 m aproximadamente, con techo rebatible. El lavadero en la plana superior de 1, 90 x 1, 00 m aproximadamente. Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su gran terraza propia, de 8, 30 x 5, 90 m aproximadamente, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar sector de parrilla, plantas, solárium o área social. La propiedad conserva detalles tradicionales como pisos de madera/pinotea en dormitorios, techos altos y una distribución con gran potencial de uso familiar. Ubicación residencial en Parque Avellaneda. Superficie cubierta aproximada: 70 m². Superficie descubierta/semicubierta aproximada: 60 m². Superficie total aproximada: 130 m². Ubicación. Pergamino 725 – Parque Avellaneda. Entre Eugenio Garzón y San Pedro. Zona residencial, con cercanía a comercios, colegios, servicios, avenidas principales y medios de transporte. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un entorno de barrio, con buena conectividad dentro de caba. Consultanos para coordinar una visita. Carlos H. Lagatta Propiedades. Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. WhatsApp: 11 Ver datos . Oficina: Ver datos / Ver datos . Horario de atención: lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 221/m²fourchette USD 1 000–1 272/m² · pour cette surface USD 129 987–165 357
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 158 773.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge · -0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 910 m (11 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 86, 114
64
Sécurité409 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsJardín à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,6 km
75
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 910 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
  • EALBINA GARCIA DE RYANÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EINST.LUJAN PORTEÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 780 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 880 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 490 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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