PH met 4 kamers in Parque Avellaneda — foto 1 van 81 / 8 · nog 13 in de advertentie
PH · Te koop · Parque Avellaneda

PH met 4 kamers in Parque Avellaneda

Laguna 749

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
115 m²
Overdekt
80 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
70 jaar (1956)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente ph sin expensas. Ideal para una familia. Super luminoso y aireado. El inmueble se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con dos amplios ambientes de 4 x 4 con pisos de pinotea pulida y plastificada a nuevo, cada uno de estos ambientes tienen un calefactor de tiro balanceado. Cocina comedor amplia con pisos de baldosas calcáreas decoradas, gran mesada de cerámicos rojos y artefacto de horno tipo cocina industrial, un baño completo con bañadera y pisos damero de cerámicos, un patio descubierto al que se accede desde los dos ambientes. Y un lavadero semicubierto. En la plata alta hay dos dormitorios muy luminosos, uno de ellos con un aire acondicionado frío calor, un segundo baño completo y un balcón terraza al cual se tiene acceso desde el lavadero y desde uno de los dormitorios del primer piso. Cañerias de agua hechas a nuevo de termofusión, agua caliente por termotanque nuevo de 90 litros, instalación eléctrica nueva con llave térmica y fases. Zona tranquila, a 100 m. Del Parque Avellaneda, un pulmón verde de varias hectáreas, ideal para hacer actividad física y recreativa al aire libre. A 100m. De Avenida Directorio donde hay un pequeño centro comercial. La zona cuenta con una gran oferta educativa tanto de nivel primario como secundario. Y mucha oferta cultural en el parque Avellaneda. El inmueble está ubicado a la vuelta de la Comisaría 40, lo que le aporta seguridad a la zona y presencia policial cercana permanente.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 21 september 2026, zonder prijswijziging tot 28 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 8 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.018/m²bandbreedte USD 881–1.098/m² · voor deze oppervlakte USD 101.312–126.321
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 120.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 117.064.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +3,6 % oppervlakte · -0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte San Pedrito op 1,4 km (17 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 4, 7, 55, 88, 114, 126, 180
75
Veiligheid368 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
76
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 200 m
98
GroenParque Avellaneda op 430 m · 1 binnen 500 m
60
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 2,1 km
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 320 m
  • PParque AvellanedaGroen · Parque · 430 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGroen · Plaza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 9-BPolitiebureau · 130 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.