1 / 8 · 13 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Parque Avellaneda
Laguna 749
Ficha
- Metragem total
- 115 m²
- Coberta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente ph sin expensas. Ideal para una familia. Super luminoso y aireado. El inmueble se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con dos amplios ambientes de 4 x 4 con pisos de pinotea pulida y plastificada a nuevo, cada uno de estos ambientes tienen un calefactor de tiro balanceado. Cocina comedor amplia con pisos de baldosas calcáreas decoradas, gran mesada de cerámicos rojos y artefacto de horno tipo cocina industrial, un baño completo con bañadera y pisos damero de cerámicos, un patio descubierto al que se accede desde los dos ambientes. Y un lavadero semicubierto. En la plata alta hay dos dormitorios muy luminosos, uno de ellos con un aire acondicionado frío calor, un segundo baño completo y un balcón terraza al cual se tiene acceso desde el lavadero y desde uno de los dormitorios del primer piso. Cañerias de agua hechas a nuevo de termofusión, agua caliente por termotanque nuevo de 90 litros, instalación eléctrica nueva con llave térmica y fases. Zona tranquila, a 100 m. Del Parque Avellaneda, un pulmón verde de varias hectáreas, ideal para hacer actividad física y recreativa al aire libre. A 100m. De Avenida Directorio donde hay un pequeño centro comercial. La zona cuenta con una gran oferta educativa tanto de nivel primario como secundario. Y mucha oferta cultural en el parque Avellaneda. El inmueble está ubicado a la vuelta de la Comisaría 40, lo que le aporta seguridad a la zona y presencia policial cercana permanente.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,6 % metragem · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 30 m · 140 m² · 4 amb. · 1981USD 1.057/m²ajustado 1.025 · similaridade 74
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PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 390 m · 99 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.515/m²ajustado 1.133 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 300 m · 145 m² · 4 amb. · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.098 · similaridade 64
PH de 4 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 450 m · 100 m² · 4 amb. · 1991USD 1.050/m²ajustado 881 · similaridade 61
PH de 6 ambientes em FlorestaFloresta · 430 m · 149 m² · 6 amb. · 1946 · garagemUSD 671/m²ajustado 678 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJUAN GALO LAVALLEEscola · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Escola · Nivel secundario común · 320 m
- PParque AvellanedaÁrea verde · Parque · 430 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearÁrea verde · Plaza · 610 m
- CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 130 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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