Appartement met 4 kamers in San Telmo — foto 1 van 81 / 8 · nog 37 in de advertentie
Appartement · Te koop · San Telmo

Appartement met 4 kamers in San Telmo

Piedras al 1400

Makelaar30 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
106 m²
Overdekt
98 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 168.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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4 Ambientes con Balcón Corrido A refaccionar - Excelente UbicaciónUbicado sobre la calle Piedras, a tan solo una cuadra equidistante de la Av. Caseros y Av. Juan de Garay, donde se distribuye una gran oferta comercial y gastronómica. Se encuentra a pasos del Colegio e Iglesia Santa Catalina y en cercanía a Plaza Constitución, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia toda la ciudad mediante múltiples medios de transporte como Subte, Metrobús y Tren. El edificio se compone de 11 pisos muy bien conservados y cuenta con tres ascensores. Asimismo, presenta un acceso apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Este departamento destaca por su planta sólida y funcional, ideal para refaccionar integralmente y transformar a tu gusto. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida al exterior. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para comedor diario, gran capacidad de guardado y lavadero incorporado. Posee dos dormitorios bien definidos con excelente ventilación y luz natural, además de una dependencia ( o tercer dormitorio) con su propio baño con ducha, sumamente versátil para adaptarse como escritorio o espacio de guardado. El baño principal es completo y de muy buen tamaño. Gracias a su vista abierta, la propiedad goza de gran luminosidad a toda hora. Su gran diferencial es un espectacular balcón corrido de 10 metros de largo, ideal para disfrutar del aire libre. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle y proyectar todo su potencial de reforma, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! En principio este inmueble cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPPHSS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.297/m²bandbreedte USD 1.218–1.576/m² · voor deze oppervlakte USD 129.135–167.103
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 120.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 137.487.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · -1,6 % veiligheid van de omgeving · +0,9 % leeftijd · +0,8 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 490 m (6 min lopen) · 20 buslijnen binnen 300 m: 4, 10, 17, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91
89
Veiligheid1.592 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen15 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 20 m
100
GroenPcia de Buenos Aires op 300 m · 5 binnen 500 m
94
ZorgHospital General de Niños P. de Elizalde op 280 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 570 m
  • EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
  • PPcia de Buenos AiresGroen · Plazoleta · 300 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaGroen · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Politiebureau · 690 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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