1 / 8 · 37 más en el avisoSan Telmo 4 Amb Balcon Apto Credito
Piedras al 1400
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 168.000 / mes
Descripción
4 Ambientes con Balcón Corrido A refaccionar - Excelente UbicaciónUbicado sobre la calle Piedras, a tan solo una cuadra equidistante de la Av. Caseros y Av. Juan de Garay, donde se distribuye una gran oferta comercial y gastronómica. Se encuentra a pasos del Colegio e Iglesia Santa Catalina y en cercanía a Plaza Constitución, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia toda la ciudad mediante múltiples medios de transporte como Subte, Metrobús y Tren. El edificio se compone de 11 pisos muy bien conservados y cuenta con tres ascensores. Asimismo, presenta un acceso apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Este departamento destaca por su planta sólida y funcional, ideal para refaccionar integralmente y transformar a tu gusto. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida al exterior. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para comedor diario, gran capacidad de guardado y lavadero incorporado. Posee dos dormitorios bien definidos con excelente ventilación y luz natural, además de una dependencia ( o tercer dormitorio) con su propio baño con ducha, sumamente versátil para adaptarse como escritorio o espacio de guardado. El baño principal es completo y de muy buen tamaño. Gracias a su vista abierta, la propiedad goza de gran luminosidad a toda hora. Su gran diferencial es un espectacular balcón corrido de 10 metros de largo, ideal para disfrutar del aire libre. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle y proyectar todo su potencial de reforma, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! En principio este inmueble cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Alto Departamento de 134 m² Al Frente con Balcón – Av Garay Al 800Constitución · 140 m · 113 m² · 4 amb · 1964USD 1.549/m²ajustado 1.576 · similitud 88
Barracas 4 Amb Balcon Y LavaderoBarracas · 130 m · 88 m² · 4 amb · 1971USD 1.364/m²ajustado 1.272 · similitud 80
Departamento - Venta - Constitución - 4 AmbientesConstitución · 340 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 1.531/m²ajustado 1.424 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes Amplio Patio San TelmoSan Telmo · 270 m · 106 m² · 3 ambUSD 1.726/m²ajustado 1.687 · similitud 77
Venta Departamento 4 Ambientes Con Patio BarracasBarracas · 300 m · 111 m² · 4 amb · 1975USD 1.333/m²ajustado 1.218 · similitud 76
Venta Departamento de 4 Ambientes Planta Baja Lateral con Lavadero en San TelmoSan Telmo · 130 m · 82 m² · 4 amb · 1951USD 1.280/m²ajustado 1.297 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 570 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 300 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.