San Telmo 4 Amb Balcon Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

San Telmo 4 Amb Balcon Apto Credito

Piedras al 1400

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
106 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 168.000 / mes

Descripción

4 Ambientes con Balcón Corrido A refaccionar - Excelente UbicaciónUbicado sobre la calle Piedras, a tan solo una cuadra equidistante de la Av. Caseros y Av. Juan de Garay, donde se distribuye una gran oferta comercial y gastronómica. Se encuentra a pasos del Colegio e Iglesia Santa Catalina y en cercanía a Plaza Constitución, lo que garantiza una conectividad inmejorable hacia toda la ciudad mediante múltiples medios de transporte como Subte, Metrobús y Tren. El edificio se compone de 11 pisos muy bien conservados y cuenta con tres ascensores. Asimismo, presenta un acceso apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Este departamento destaca por su planta sólida y funcional, ideal para refaccionar integralmente y transformar a tu gusto. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida al exterior. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para comedor diario, gran capacidad de guardado y lavadero incorporado. Posee dos dormitorios bien definidos con excelente ventilación y luz natural, además de una dependencia ( o tercer dormitorio) con su propio baño con ducha, sumamente versátil para adaptarse como escritorio o espacio de guardado. El baño principal es completo y de muy buen tamaño. Gracias a su vista abierta, la propiedad goza de gran luminosidad a toda hora. Su gran diferencial es un espectacular balcón corrido de 10 metros de largo, ideal para disfrutar del aire libre. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle y proyectar todo su potencial de reforma, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! En principio este inmueble cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPPHSS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.297/m²rango USD 1.218–1.576/m² · para esta superficie USD 129.135–167.103
-13 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 137.487.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 490 m (6 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 4, 10, 17, 39, 45, 46, 53, 59, 61, 62, 70, 91
89
Seguridad1.592 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 20 m
100
Espacios verdesPcia de Buenos Aires a 300 m · 5 en 500 m
94
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 280 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 490 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 570 m
  • EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 300 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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