1 / 8 · nog 13 in de advertentieBouwgrond in Vélez Sársfield
Avenida Juan B. Justo 7200
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 185 m²
- Overdekt
- 169 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. “1. 541 m² construibles estimados – Incidencia usd 154/m²” Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en Vélez Sarsfield, caba, sobre un corredor con muy buena conectividad y potencial de desarrollo. Lote de 184, 5 m² de superficie, con un importante frente de 12, 93 metros. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad realizado, presenta los siguientes indicadores: Área edificable en planta: 184, 50 m² Altura máxima: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Unidad de edificabilidad: U. S. A. A. Potencial constructivo estimado. 7 pisos: 1. 291, 50 m² Retiro 1: 158, 50 m² Retiro 2: 111, 50 m² Subsuelo: 80 m² total construible estimado: 1. 541, 50 m² Precio: usd 238. 000. incidencia. Aproximadamente usd 154/m² construible. Una incidencia particularmente atractiva para analizar un desarrollo residencial, con posibilidad de aprovechar 7 pisos + 2 retiros + subsuelo, sujeto al proyecto definitivo. Las superficies, volumetrías, renders e indicadores publicados son orientativos y surgen de un estudio de prefactibilidad. El proyecto definitivo, superficies finales y capacidad edificatoria deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto y consulta ante los organismos correspondientes.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 28 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +2,6 % groen · +1,6 % veiligheid van de omgeving · -1,5 % oppervlakte · -0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 590 m · 176 m²USD 909/m²gecorrigeerd 929 · gelijkenis 65
Bouwgrond met 3 kamers in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 219 m² · 3 kamersUSD 128/m²gecorrigeerd 142 · gelijkenis 64
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 590 m · 164 m² · 1966USD 854/m²gecorrigeerd 845 · gelijkenis 62
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 600 m · 147 m² · 1956USD 1.429/m²gecorrigeerd 1.444 · gelijkenis 53
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 890 m · 170 m²USD 1.647/m²gecorrigeerd 1.662 · gelijkenis 52
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 960 m · 177 m² · 1966USD 3.729/m²gecorrigeerd 3.788 · gelijkenis 52
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving82 / 100 · Zeer goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza de la BanderaGroen · Plaza · 140 m
- PPlaza del CorralónGroen · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 10Politiebureau · 820 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.