1 / 8 · nog 5 in de advertentieBouwgrond in Vélez Sársfield
CESAR DIAZ 5000
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 147 m²
- Overdekt
- 147 m²
- Leeftijd
- 70 jaar (1956)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Estudio de prefactibilidad. direccion: cesar diaz 5076. barrio: velez sarsfied. catastro: codigo de edificabilidad: frente lote: 8, 13. largo lote: 24. 05. superficie total: 147 mts. Sistemas Administrativos Registros. Unidad Edificabilidad 1 usam. Tipo de Manzana atipica. Superficie edificada 147 m² Superficie de parcela 195, 7 m² Área edificable en planta 136, 585 m² Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) El terreno mide 8, 13 x 24, 05 y la banda edificable mínima pasa a los 16 m justificando 136 m2. Por compensación del lateral puede llegarse a 16, 80 según la info de altura edificable en planta. Planta baja + 5 pisos y 2 retiros. P Baja 136. 1° a 5° 136 + 21 (balcones fte y fdo) = 680 + 105 = 785. 6° 120. 7° 65. construccion. Aprox 1100 m2 - 250 comunes. venta. Aprox. 850 m2. nota. No se consideró superficies subsuelo, ni 8° con Sala Asc y Tanque reserva. No se consideró descuento para espacio guardacoches en Planta Baja. Para comunes se consideraron 25 m2 por planta en superiores y 75 en planta baja. observaciones: Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +3,3 % oppervlakte · -1,5 % groen · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 m · 176 m²USD 909/m²gecorrigeerd 919 · gelijkenis 71
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 630 m · 149 m²USD 1.174/m²gecorrigeerd 1.176 · gelijkenis 68
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 121 m²USD 1.569/m²gecorrigeerd 1.485 · gelijkenis 66
Bouwgrond in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 600 m · 185 m²USD 1.292/m²gecorrigeerd 1.278 · gelijkenis 53
Bouwgrond met 3 kamers in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 700 m · 219 m² · 3 kamersUSD 128/m²gecorrigeerd 141 · gelijkenis 40
Bouwgrond in Monte CastroMonte Castro · 780 m · 99 m²USD 2.727/m²gecorrigeerd 2.516 · gelijkenis 39
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving74 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EADA MARIA ELFLEINSchool · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SAN RAMON NONATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza de la BanderaGroen · Plaza · 510 m
- PProf. Ernesto NelsonGroen · Plazoleta · 520 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.