Appartement met 3 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 5 in de advertentie
Appartement · Te koop · Villa Crespo

Appartement met 3 kamers in Villa Crespo

Aguirre 0

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
44 m²
Overdekt
44 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 265.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. se vende con renta hasta Junio 2027. Ideal para inversión. Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Aguirre al 50 en un piso 4, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La unidad cuenta con un living-comedor amplio y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y ventilación natural. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacena, y salida a lavadero separado, lo que aporta practicidad y orden. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con buena luz natural y placares, ideales tanto para familia como para quienes trabajan desde casa. El baño completo, de estilo clásico, se encuentra en buen estado de conservación. El departamento presenta una distribución funcional, con circulación definida y ambientes bien proporcionados. Se destaca la luminosidad en todos los espacios y el buen estado general de la propiedad. Ubicado en una zona privilegiada de Villa Crespo, el departamento se encuentra a pocos metros de Parque Centenario, ideal para disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y momentos de relax. El entorno combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial y gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad, con múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a avenidas principales. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B)

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 21 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.280/m²bandbreedte USD 1.822–2.529/m² · voor deze oppervlakte USD 80.180–111.275
-11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 89.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 100.299.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -5,3 % leeftijd · -4,7 % badkamers · +2,3 % oppervlakte · +2,1 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving61 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Malabia - Osvaldo Pugliese op 520 m (6 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
87
Veiligheid981 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
37
Scholen27 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 70 m
100
GroenPlaza Gral. Benito Nazar op 1,3 km · 0 binnen 500 m
0
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 1,5 km
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 520 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 870 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 90 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 590 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.