Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Aguirre 0

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 265.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. se vende con renta hasta Junio 2027. Ideal para inversión. Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Aguirre al 50 en un piso 4, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La unidad cuenta con un living-comedor amplio y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y ventilación natural. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacena, y salida a lavadero separado, lo que aporta practicidad y orden. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con buena luz natural y placares, ideales tanto para familia como para quienes trabajan desde casa. El baño completo, de estilo clásico, se encuentra en buen estado de conservación. El departamento presenta una distribución funcional, con circulación definida y ambientes bien proporcionados. Se destaca la luminosidad en todos los espacios y el buen estado general de la propiedad. Ubicado en una zona privilegiada de Villa Crespo, el departamento se encuentra a pocos metros de Parque Centenario, ideal para disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y momentos de relax. El entorno combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial y gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad, con múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a avenidas principales. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.280/m²faixa USD 1.822–2.529/m² · para esta metragem USD 80.180–111.275
-11% vs. comparáveisPede USD 89.500; os comparáveis ajustados implicam USD 100.299.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,3 % idade · -4,7 % banheiros · +2,3 % metragem · +2,1 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 520 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
87
Segurança981 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 1,3 km · 0 em 500 m
0
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,5 km
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 520 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 870 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EAUSTRALIAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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