Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Aguirre 0

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 265 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. se vende con renta hasta Junio 2027. Ideal para inversión. Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Aguirre al 50 en un piso 4, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La unidad cuenta con un living-comedor amplio y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y ventilación natural. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacena, y salida a lavadero separado, lo que aporta practicidad y orden. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con buena luz natural y placares, ideales tanto para familia como para quienes trabajan desde casa. El baño completo, de estilo clásico, se encuentra en buen estado de conservación. El departamento presenta una distribución funcional, con circulación definida y ambientes bien proporcionados. Se destaca la luminosidad en todos los espacios y el buen estado general de la propiedad. Ubicado en una zona privilegiada de Villa Crespo, el departamento se encuentra a pocos metros de Parque Centenario, ideal para disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y momentos de relax. El entorno combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial y gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad, con múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a avenidas principales. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 280/m²fourchette USD 1 822–2 529/m² · pour cette surface USD 80 180–111 275
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 100 299.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,3 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 520 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 55, 90, 127, 166
87
Sécurité981 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 1,3 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,5 km
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 520 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 870 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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