1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 3 комн., Villa Crespo
Aguirre 0
Характеристики
- Общая площадь
- 44 м²
- Крытая
- 44 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 265 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Pablo Tomasone. se vende con renta hasta Junio 2027. Ideal para inversión. Departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Aguirre al 50 en un piso 4, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La unidad cuenta con un living-comedor amplio y muy luminoso, con pisos de parquet en excelente estado y ventilación natural. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacena, y salida a lavadero separado, lo que aporta practicidad y orden. Dispone de dos dormitorios cómodos, ambos con buena luz natural y placares, ideales tanto para familia como para quienes trabajan desde casa. El baño completo, de estilo clásico, se encuentra en buen estado de conservación. El departamento presenta una distribución funcional, con circulación definida y ambientes bien proporcionados. Se destaca la luminosidad en todos los espacios y el buen estado general de la propiedad. Ubicado en una zona privilegiada de Villa Crespo, el departamento se encuentra a pocos metros de Parque Centenario, ideal para disfrutar de espacios verdes, actividades al aire libre y momentos de relax. El entorno combina tranquilidad residencial con una excelente oferta comercial y gastronómica. Además, cuenta con muy buena conectividad, con múltiples líneas de transporte y accesos rápidos a avenidas principales. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 168. Subtes (Metro): angel gallardo (Línea B)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,3 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 30 м · 45 м² · 2 комн. · 1996USD 1 778/m²с поправкой 1 633 · сходство 81
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 180 м · 41 м² · 2 комн. · 1986USD 2 415/m²с поправкой 2 280 · сходство 76
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 50 м² · 2 комн.USD 2 530/m²с поправкой 2 632 · сходство 72
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 270 м · 50 м² · 2 комн.USD 2 440/m²с поправкой 2 529 · сходство 71
Квартира, 2 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 210 м · 39 м² · 2 комн. · 1988USD 1 936/m²с поправкой 1 822 · сходство 71
Квартира, 1 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 43 м² · 1 комн.USD 2 556/m²с поправкой 2 595 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение61 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 520 м
- SDorregoSubte · Línea B · 870 м
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EAUSTRALIAШкола · Nivel primario común · 90 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.