PH met 3 kamers in Villa Ortúzar — foto 1 van 81 / 8 · nog 18 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Ortúzar

PH met 3 kamers in Villa Ortúzar

Pedro de Jerez al 400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
73 m²
Overdekt
73 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Noordwest
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente propiedad de 3 ambientes, recientemente remodelada y en muy buen estado de conservación, con una distribución cómoda y funcional. Se accede a la propiedad mediante pasillo común, encontrándose ubicada en primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de muy buenas dimensiones, que se conecta con el sector de estar. La cocina comedor se encuentra integrada al área principal, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con placard, ubicados de manera independiente del área social. También cuenta con baño completo. La distribución permite una excelente separación entre los espacios sociales y el sector de descanso, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad no paga expensas, lo que representa una ventaja importante para el mantenimiento mensual. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda remodelada, funcional y lista para habitar, con muy buena distribución y bajos costos de mantenimiento. Excelente ubicación, próxima a Av. Triunvirato y Av. Tronador, y a 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESHEEEEPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.701/m²bandbreedte USD 1.701–1.742/m² · voor deze oppervlakte USD 124.187–127.157
+9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 135.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 124.187.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · +4,6 % leeftijd · +0,9 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % oppervlakte · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving87 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Tronador - Villa Ortãšzar op 300 m (4 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 71, 87, 108, 111, 123, 127
100
Veiligheid266 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
83
Scholen9 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
80
GroenPlaza Antonio Malaver op 140 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos Dr. E. Tornu op 340 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJASchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverGroen · Plaza · 140 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Groen · Parque · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversiteit · 280 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.