PH di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Ortúzar

PH di 3 locali a Villa Ortúzar

Pedro de Jerez al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente propiedad de 3 ambientes, recientemente remodelada y en muy buen estado de conservación, con una distribución cómoda y funcional. Se accede a la propiedad mediante pasillo común, encontrándose ubicada en primer piso por escalera. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de muy buenas dimensiones, que se conecta con el sector de estar. La cocina comedor se encuentra integrada al área principal, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con placard, ubicados de manera independiente del área social. También cuenta con baño completo. La distribución permite una excelente separación entre los espacios sociales y el sector de descanso, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. La propiedad no paga expensas, lo que representa una ventaja importante para el mantenimiento mensual. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda remodelada, funcional y lista para habitar, con muy buena distribución y bajos costos de mantenimiento. Excelente ubicación, próxima a Av. Triunvirato y Av. Tronador, y a 2 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de subte. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESHEEEEPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1701/m²intervallo USD 1701–1742/m² · per questa superficie USD 124.187–127.157
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 124.187.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · +0,9 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto87 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 300 m (4 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sicurezza266 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 280 m
80
VerdePlaza Antonio Malaver a 140 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 340 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 850 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 140 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 510 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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