Ph De 6 Ambientes + Espacio De Escritorio En Venta | Sin Expensas | Patio Y Terraza | Agronomia — foto 1 de 261 / 26
PH · Venta · Agronomía

Ph De 6 Ambientes + Espacio De Escritorio En Venta | Sin Expensas | Patio Y Terraza | Agronomia

Asuncion 2554

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
290 m²
Cubierta
255 m²
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Descubrí este amplio PH de 6 ambientes mas espacio de escritorio, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 255 m², ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso.
En planta baja ofrece un espacio de escritorio, una antesala y baño completo.
En segunda planta ofrece un cómodo living, comedor diario, cocina independiente, dormitorios de generosas dimensiones con pisos de parquet, baño completo, un pequeño patio y lavadero.
En la tercer planta suma amplios ambientes, una segunda cocina, otro baño completo, dormitorios de excelentes medidas y una gran terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o crear un espacio de relax.
Su distribución permite adaptarse a distintos proyectos: vivienda multifamiliar, home office, estudio profesional o simplemente para quienes valoran los ambientes amplios y funcionales.
Un gran diferencial es que no paga expensas, lo que reduce significativamente los gastos mensuales. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Agronomia, sobre un tranquilo pasaje y a metros de Asunción, con excelente acceso a comercios, colegios, plazas y una amplia oferta de transporte.
Características destacadas:
* PH de 7 ambientes.
* 255 m² totales.
* Desarrollado en tres plantas.
* Sin expensas.
* Pequeño patio.
* Amplia terraza.
* cocinas.
* 3 baños completos.
* Lavadero independiente.
* Dormitorios con pisos de parquet.
* Excelente potencial para actualizar y personalizar.
Una propiedad con espacios difíciles de encontrar en Agronomia. ¡Coordiná tu visita y conocela!
NO APTO CREDITO
Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 832/m²rango USD 793–986/m² · para esta superficie USD 230.000–286.029
-5 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 241.160.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,4 % superficie · +0,8 % ambientes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,7 km (22 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 123, 168, 176, 184
75
Seguridad293 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,8 km
69
  • EGRECIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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