PH 4 Ambientes Venta Agronomía — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
PH · Venta · Agronomía

PH 4 Ambientes Venta Agronomía

NUEVA YORK 2700. Entre Condarco y Terrada

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
286 m²
Cubierta
188 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Ph 4 ambientes venta Agronomía. ph 4 ambientes sobre lote propio de 8. 66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3. 60 x 2. 80 conecta con el comedor diario de 3 x 2. 80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1. 55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4. 10 x 3. 45. El living de 4. 10 x 3. 55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4. 35 x 3. 35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4. 15 x 3. 50 y 4. 20 x 3. 20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. No Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.295/m²rango USD 1.091–1.446/m² · para esta superficie USD 312.159–413.685
-16 % vs. comparablesPide USD 310.000; los comparables ajustados implican USD 370.237.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 2 km (25 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 108, 110, 123, 168, 176, 184
71
Seguridad347 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 0 m
98
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,7 km
72
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASEscuela · Nivel primario común · 0 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 0 m
  • EGRECIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 300 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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