PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

ASUNCION 2700. Entre Terrada y Condarco

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
353 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Muy interesante casa con jardín y piscina. Sobre lote de 9. 70 x 38. 90 encontramos en pb esta propiedad con entrada independiente con pequeño jardín al frente. Al ingresar a la propiedad nos recibe moderno living de 5. 15 x 3. 60 y a continuación del mismo el comedor de 4. 30 x 3. 20. El dormitorio principal, al frente de la propiedad, es de 3. 50 x 3. 40, y el segundo, de generosas dimensiones también -3. 40 x 3. 25- ventila a una galería semicubierta de 4. 65 x 3. 60. La cocina con muebles bajo y barra desayunadora cuenta también con espacio para comedor diario, formando un conjunto de 4. 90 x 3. 60. Finalmente encontramos el jardín de 20. 70 metros de largo y 9. 70 metros de ancho, con piscina de 8 x 4. Son sólo 2 unidades funcionales en el lote, ambas con su entrada independiente. Sin expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 938/m²rango USD 775–938/m² · para esta superficie USD 273.573–331.075
En línea con los comparablesPide USD 330.000; los comparables ajustados implican USD 331.075.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,7 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,5 km (19 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Seguridad297 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 950 m · 0 en 500 m
15
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 950 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 770 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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