1 / 8 · 9 más en el avisoPH en Venta 4 Ambientes + Estudio – Sin Expensas, Entrada Independiente, Terraza, a Estrenar
Calle Asunción 2277
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Cubierta
- 109 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph a nuevo de 152 m² totales, 3 habitaciones + estudio, con entrada independiente desde la calle y sin expensas. Esta unidad combina luz natural, diseño y funcionalidad, pensada para acompañar el día a día. Te recibe un living que conecta con un patio interno, que le brinda luz natural a toda la planta baja. Cocina-comedor completa, con cocina a gas, campana de extracción y abundante espacio de guardado. Amplia habitación en planta baja con vestidor propio, rodeada de ventanales que favorecen la buena circulación de aire y la entrada de luz natural. Baño completo. En planta alta, una habitación con placard y ventana a la terraza, baño completo, y un estudio ideal para home office o espacio de trabajo privado. Se suma una segunda habitación en suite, con placard de pared a pared y baño propio. Terraza propia a cielo abierto, pensada para compartir al aire libre. La unidad cuenta con conexión para lavarropas, preinstalación para aire acondicionado en todos sus ambientes y baulera propia. Excelente ubicación: zona tranquila y residencial de casas bajas, a 2 cuadras de Av. Salvador del Carril y Av. De los Constituyentes, con cercanía a avenidas como Nazca, Beiró y Mosconi. A 10 minutos de: Villa Urquiza, Villa Devoto, Villa Pueyrredón y acceso a Gral. Paz. Contactanos para agendar una visita! Cucicba 5764. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesible: si (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 4 Ambientes Con Patio Y Parrilla En Agronomía. Gran Jardín De Uso Común Con Acceso Directo.Agronomía · 210 m · 128 m² · 4 amb · 1966USD 2.070/m²ajustado 2.004 · similitud 77
4 Ambientes + Playroom Con Jardín Venta AgronomiaAgronomía · 90 m · 198 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.843/m²ajustado 1.689 · similitud 75
Ph En Planta Baja De 4 Ambientes Con Cochera, Entrada IndependienteAgronomía · 410 m · 145 m² · 4 amb · 1960 · cocheraUSD 1.137/m²ajustado 1.076 · similitud 67
Ph 4 Ambientes Terraza PatioAgronomía · 100 m · 193 m² · 4 amb · 1969USD 933/m²ajustado 1.073 · similitud 66
Reservado PH 4 Ambientes Venta AgronomíaAgronomía · 410 m · 164 m² · 4 amb · 2001USD 1.128/m²ajustado 1.252 · similitud 65
PH 4 Ambientes Patio Terraza Cochera Parque ChaParque Chas · 350 m · 175 m² · 4 amb · 1985 · cocheraUSD 1.097/m²ajustado 1.072 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 260 m
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.