Departamento en venta en Agronomía — foto 1 de 201 / 20
Departamento · Venta · Agronomía

Departamento en venta en Agronomía

Gavilan 3534

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 40.000 / mes

Descripción

Oportunidad única para adquirir un acogedor departamento en la calle Gavilan, Agronomía, Capital Federal, a un precio excepcional de U$D 85.000. Este inmueble, de 50 m², se compone de 2 ambientes bien distribuidos, que incluyen un dormitorio y un baño, ideal para una pareja o una persona que busque comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 50 años, el departamento ha mantenido su carácter y ofrece un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar de la tranquilidad del barrio. Su disposición al frente y su orientación este permiten la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un espacio luminoso y agradable.
Ubicado a solo 20 metros de la Avenida Beiro, este departamento se encuentra en una zona de fácil acceso a medios de transporte, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Además, cuenta con las comodidades necesarias como agua corriente y un patio cubierto que agrega un espacio mas al inmueble. Este inmueble es apto para profesionales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para desarrollar actividades laborales desde casa. Las expensas ascienden a AR$40.000 y el departamento es apto para crédito, brindando una oportunidad accesible para quienes buscan inversión o un nuevo hogar en un entorno tranquilo y accesible.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 1141459276
Email: rubenofoti@hotmail.com
Ruben Foti

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.823/m²rango USD 1.796–2.024/m² · para esta superficie USD 75.442–85.000
+11 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 76.579.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -1,3 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,4 km (18 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 110, 111, 123
68
Seguridad203 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 330 m
78
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 1,1 km · 0 en 500 m
5
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 600 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 980 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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